Remstroyexp Menu

Как выбрать подрядчика для ремонта квартиры, коттеджа?

(comments are closed)

vyborВ жизни каждого из нас наступает момент, когда необходим ремонт. Будь то капитальный ремонт квартиры или косметический, ремонт кухни, комнаты или санузла. Для кого-то это радостное событие, а кому-то долгожданный ремонт приносит головную боль. И вопрос упирается в выборе подрядчика для выполнения работ. В этой статье я постараюсь ответить, если не на все, то на многие проблемы при выборе Подрядчика.

 

К кому обратится?

Можно обратиться к знакомым, которые делали ремонт и остались им довольны. Это проверенный путь, но, и он дает сбои. Какие? Это уже отдельная тема разговора и в следующих статьях постараюсь на этот вопрос дать ответ.

Можно обратиться на сайт (их сейчас очень много) которые разместят Вашу заявку у себя и Вам в течение одного-двух дней позвонят минимум 20-30 подрядчиков. При этом владельцы сайта позиционируют свои услуги как «Выбор подрядчика без посредников».

Но, надо понимать, что сами владельцы сайтов являются посредниками между Заказчиком и Подрядчиком, так как за свои услуги по предоставлению заказов, одни из них просят 10%, другие 20% от сметной стоимости работ.

То есть, Подрядчик уже закладывает в смету вышеуказанные затраты на услуги сайта!

Предположим Вам позвонили пусть не 30, а 10-15 подрядчиков и у каждого из них своя ценовая политика. Цены разнятся в разы! Кого выбрать?

Надо понимать, что «дешевый сыр бывает в мышеловке», выбирая самые дешёвые предложения заказчик очень  рискует.

Ремонт недорого?

В погоне за объемами заниженные цены предлагают бригады из ближнего зарубежья. Я не буду освещать работу тех или иных национальностей, считаю, что и среди Узбеков и Таджиков есть грамотные мастера своего дела, как среди Белорусов и Молдован попадаются откровенные бракоделы и пьянь. Надо понимать, что рукастые рабочие находят работу в том же Узбекистане и Таджикистане. Зачастую к нам едут те, которые не обладают достаточной квалификацией, работая по принципу «Хозяин, ты скажи, что и как делать, мы сделаем!». Я уже не говорю о знании русского языка, что является серьезным барьером в общении.

Как правило, такие предложения  не охватывают полный комплекс работ, а только ту часть, которая связана непосредственно с отделочными работами. При посещении объекта такими «строителями»  стоимость работ увеличивается в 1,5, а то и в 2 раза.

Кроме того, такие бригады не имеют в своем арсенале профессиональных инструментов, в лучшем случае из инструмента они привезут небольшой перфоратор, дрель и т.п. А, как известно, без наличия необходимого инструмента ремонт, ХОРОШИЙ РЕМОНТ, выполнить просто невозможно.

Закупка материала.

Немаловажное значение имеют и вопросы закупки материалов. Бригадир такой бригады едет на близлежащий рынок и покупает те материалы, которые необходимы для выполнения работ. При этом ни на цена, ни на качество материалов его не интересует, даже наоборот, купил за 100 руб., в чеке будет 150 руб. Не говоря уже о завышении количества необходимых материалов.

Заключение договора.

Так же остро стоит вопрос заключения договора. С кем заключать? С гражданином другой страны? Где Вы его будете искать? Вы уверены, что ему можно будет позвонить и он Вам ответит? Не редко бывают случаи, когда таки «горе рабочие» сбегают с объекта, прихватив с собой всё то, что можно унести.

Вывод.

Считаю, что самым правильным выбором будет выбор подрядчика в средней и высокой категории цены. Почему высокой? Да потому, что после составления подробной сметы, цена работ будет нивелирована, т.е. она будет соответствовать тому объему и характеру работ, который содержится в Техзадании или проекте. Многие подрядчики привлекают Заказчика якобы низкой ценой, затем увеличивают стоимость и объясняют это тем, что те или иные виды работ не вошли в первоначальную оценочную стоимость.

При этом смета будет тем точнее, чем подробнее будет составлено ТЗ или дизайн-проект.  Подрядчик составит смету на черновые материалы с указанием их объема и стоимости. И Вы сможете все проверить.

В ходе выполнения работ оплата будет производиться по Актам приёмки выполненных работ. Заказчику будет предоставлен отчет о затраченных материалах.

 

vybor-podradchika

 

Выбор за Вами.

 

С Уважением, REMSTROYEXP.RU

8-903-784-50-66

E-mail: eks-story@yandex.ru

 

 

 

Top